基本信息
- 物业类型： 商业类
- 参考价格： 均价 8500元/平
- 项目特色： 视频看房 小户型 临近高速 购物方便
- 区域位置： 廊坊-永清
- 楼盘地址： 廊霸线亦时空
- 售楼处地址： 廊坊市永清县恒山北路路东200米营销中心（接待时间 9：00 - 18：00）
- 开发商： 永清信易佳合房地产开发有限公司
廊坊永清·亦时空
2020-05-29
规划信息
- 建筑类型： 塔楼
- 绿化率： 35%
- 占地面积： 14,037㎡
- 容积率： 4.00
- 建筑面积： 67,854㎡
- 物业类型： 商业类
- 规划户数： 1004
- 产权年限： 40年
- 楼盘户型： 全部(4) 一居室(3) 二居室(1)
- 最近交房： 2021-10-31
随着直播带货、电商、跨境电子商务掀起的新高潮，作为临空科技创新区的永清，迎来了历史性高速发展机遇。“亦时空”项目以其得天独厚的优越位置，吸引着大量的购房客，为此贝壳与多家企业进行洽谈，并与部分浙商达成了一定共识和意向，共同打造“电商孵化总部基地”“创客工作室”等电商平台。
特此，亦时空先期与经营公司合作，指定2号楼50套托管房源，让客户在购房后不自住的情况下，出租事宜方面无后顾之忧，真正得到租金收益，实现“无忧购房，轻松托管，稳定收租”。
托管方案
Ø 托管形式：客户购买托管房源（仅限2号楼）后，签订委托装修协议及托管协议，管理公司进行集中管理和运营。在合约期内，房屋使用权归管理公司所有，管理公司支付客户相应租金收益；签约托管期限最长5年。
Ø 享受托管的标准：
第一步：认购指定房源，交齐50%首付款、签署草签合同、办理面签审批成功；
第二步：签订委托装修协议及托管协议。
Ø 收益水平：年收益率相当于首付50%房款的10%左右（市场一般在6%-8%），根据不同户型，平均租金范围在1500-2300元/月；
Ø 计租及支付：自业主完成交房手续后的第二天开始计租，在约定时间内首期支付第一年全年的租金收益，自第二年开始每半年支付一次租金；
Ø 运营装修标准：根据托管运营公司的要求，原则上在毛坯房正式交房前完成装修及配置，参考现有精装样本间标准。托管客户按照建筑面积1500元/㎡收取。
Ø 投资回报率：5年总收益相当于总房款的25%左右。即5年后相当于75折购房，且完成装修。
三、“亦时空”托管方式为客户自行选择。自2020年5月23日开始实施。
周边配套：
售卖资格：（永）房预售证第2018026号
内容编辑：清清
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免责声明：
1、图中图片均为效果图，
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3、本信息采集于2020年5月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准
4、文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差
5、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
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