您好 S星选置业顾问王敏很高兴为您服务！ 开发商：苏高新和禹州地产联合开发 占地面积：14万方 建筑面积：27万方 交付标准：洋房精装修带中央空调 叠墅简装 物业：禹州物业 物业费：3.2—3.3元/平 低容积率：1.0 得房率：81%——86% 叠墅层高3米 洋房层高：2.95 今年年底，明年年初交付，准现房 整个项目分为两个地块：A地块（1号楼到30号楼） B地块（33号楼到65号楼） 洋房总高5到8层的126平4房产品 叠墅：上叠210平 下叠190平 均价在2.65万

我是苏州链家的新房经纪人 魏利利 我生活在苏州超过20年，这是我很喜欢的一座城市。前些天，我带客户去看 山云庭 项目，让客户和我眼前一亮，怦然心动。 在我生活在苏州的这20多年，苏州的发展速度是惊人的。在大家买房的这件事情上，从20年前的多层，到后来的“小高层”，再到现在的高层，从曾经“很远的苏州乐园”，到现在的新区狮山核心商业区。仿佛是经历了世纪的变迁。然而，新楼盘也越来越远。。。。。 山云庭这个项目，仿佛是出现在白马涧景区的“度假山庄”，让人难以置信的是他距离“曾经的苏州乐园”是如此的近。我们第一眼看到他，就让我想起了浙江的安吉— 一个被青翠小山三面环绕的地方，似乎有时光的穿越。驾车穿过隧道后便捷的到达山云庭，正如从现代化的苏州到绿树掩映的江南小山中的休憩和“归隐”。。。相比山云庭的现代化精装修住宅给你带来居住的舒适，我现在更看重他山间掩映带给我的平静和安宁，期望在茶余饭后，漫步山间林荫、竹林，倾听潺潺水声和鸟类的欢鸣，期待清晨的朝阳和翠山扑入眼帘。

您好，德佑星选新房顾问查晓良，很高兴为您服务。本人深耕苏州房地产行业5年，有丰富的从业经验，对苏州的市场非常了解，这边为您介绍 山云庭项目是由苏高新“云庭系”结合禹洲江苏高端产品系列“山河系”，共同打造的高端城市作品。项目位于新区华山路与龙池路交汇处，距离狮山核心约5-6公里，何山隧道已通车，可直达绿宝、龙湖狮山核心，畅享优质城市配套；周边2条城市大动脉中环西线和太湖大道，此项目一大优势就是周边三面山水环抱，约700万方森海、约3.1万方秀水、约12处原始密林，自然资源得天独厚，生态环境异常优越。若需要了解更多苏州新房信息，可以点击我头像，24小时为您服务，另安排全城免费看房专车，为您提供最优质的服务，期待您的咨询！

你好，我是德佑新房部小臧，很荣幸为你解析该楼盘，项目位于高新区大阳山板块华山路和龙池路，是由苏高新和禹州地产以云庭系和山河系共同开发的作品，小区以洋房和叠墅组成，洋房面积为126-227平，叠墅面积190-210平，小区的容积率1.01-1.3，绿化率32%，车位配比1:1.39，后期有禹州物业管理物业费3.2元/平，小区周边配套交通有轨电车1号线，何山隧道，有规划的地铁9号线，商业有港龙城，绿宝广场，龙湖天街，可以满足日常所需，医疗有苏大附二院，高新区人民医院，小区以高端圈层城市精英住宅，以上是小区的基本信息，如有疑问可以点击头像咨询，全城免费看房，谢谢！

大家好，我是新房顾问吴明涛，负责苏州大市新房业务，从事新房业务七年了，对苏州新房比较熟悉了解，可以给您提供一些专业性的知识及购房时遇到的问题答疑解惑。 楼盘紧邻绿宝/狮山几大综合商业，何山路隧道已经通车，到新区商业核心方便，更多详细信息可以咨询我，本人负责苏州大市所有新房业务，有任何买 房问题随时可以咨询，给您提供专业性的意见及建议，答疑您在购房中遇到的一些问题，让您能更好更顺利的买到心怡的房子，期待与您的联系，新房专职顾问吴明涛。

您好，我是您的专属置业顾问刘胜莉，很高心您能浏览到我的评论。我可以全城带您看房，提供专车接送服务，定会本着自己的购房之心，客观地为您分析每个项目，帮您找到一个满意的房子。山云庭项目位于国家级4A风景区白马涧龙池景区边上，是由苏高新联合禹州打造的一个楼盘。项目由5-8层的洋房和4层的叠墅组成。洋房是精装修交付，叠墅是毛坯的。上叠面积是210平米，下叠面积是195平米的。洋房面积是126、210、227平米的。更多详细信息可以随时咨询我，阳光交易，0服务费，祝您生活愉快哦！

欢迎咨询，我是您的专属星选咨询顾问羊松林。苏州的从业经纪人有1.6万名，而我们星选顾问是从上万经纪人中严选的精选顾问，专业能力有保证，并且站在您的立场，为您提供有价值的房产咨询服务。专车接送，没有任何费用。山云庭是低密度复式洋房产品,项目位于高新区枫桥街道,项目是禹州操盘,项目一共打造了33幢住宅产品,其 中172套叠加别墅, 299套洋房产品,其中洋房的 户型126-227平,叠加别墅为190平-210平。 生活配套方面,小区北面就是马洞农贸市场,周边 自然环境相对来说非常不错,也可以享受狮山的配 套,交通方面;北侧就是有轨电车1号线白马涧生态 园站, 3站路就可以到狮子山,换乘轨道交通3号 线和1号线,可以快速达到苏州各地

您好，我是星选经纪人郭消消，专职新房经纪人。下面为您简单介绍一下山云庭这个项目，项目位于高新区华山路与莲花峰路交汇处。开发商是禹洲地产，项目有东西两个地块组成。东侧地块是容积率仅为1.01的5层洋房，西侧地块是容积率为1.3的8层洋房组成。目前在售户型洋房126平、210平、227平的四房两厅两卫，上叠210平、下叠190平，精装修，预计交房时间为2021年底到2022年5月份，准现房销售。交通便利，12分析即可到达狮山核心商业区，规划中地铁9号线，纯粹高端圈层。 可点我头像联系我带您看房，给您一份满意的看房体验！

位置位于白马涧风景区，有山有水，环境没得说。两面都是山，空气很清新。何山路隧道现在也通车了，去狮山很方便。整个产品都是洋房和叠加产品，精装修交付。房子户型总体来说还可以，都是洋房产品，楼层不高密度小，就是很多人不喜欢它的外墙颜色搭配，后期维护很重要了。得房率在85左右，126平的户型设计的是大横厅，大阳台。不管是刚需还是改善基本也够住了。还有就是叠加产品，这种在新区已经很少见了，大家有考虑可以实地看看。

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